み なさんは土地購入の条件として何を一ばん重要視されますか？
地盤・地形・ 日当り ・・もちろん価格も重要な条件ですね。 一生をその地で過ごすことを考えると 環境も含めいろいろ と条件は外せませんが 、 第一印象 これが結構大事です。

現地をみて「ここ、結構いいわ！」 こんなふうに思ったなら ばお客様にとって買いの土地だと思いますよ。 そこで「地盤が××地形が○△・・でも待てよ。 まだまだいい物件が見つかるかも？」な～んて いろいろ 考えていると、 『 本当に求めている土地とはぐれてしまう・なかなか決められない 』 なんてことになりかねません。

必要な条件をあげるだけでなくこれだけはゆずれない条件を整理するといいでしょう。 ここではいろいろな土地の メリット・デメリット についてお教えします。 『どんなふうに くらしたいか』 ・・・ 条件は 生活スタイルに合わせて好くも悪くもなるんですね。

	接道条件（南面道路）	接道条件（北面道路）	地形（整形地）	地形（狭小・三角・旗竿）
メ リ ッ ト	◎家正面が日当たり良好。 ◎玄関を南側に配置でき外観がよい。 ◎前庭に配置できる。	◎南面に比べ安価。 ◎裏庭に配置できる。 ◎リビングを南側に大きくとることができる。	◎間取りの規制が少なく設計しやすい。 ◎デザインを重視しやすい。	◎整形地に比べ安価。 ◎変形部分を多目的スペース（駐車場・ガーデニングなど）に利用できる。
デ メ リ ッ ト	△北面に比べ隣地でも高価。 △玄関が間取り中央に配置される為、リビングなどを大きく配置しにくい。	△家正面が日陰になる。 △お風呂・トイレ・キッチンなどの小窓が玄関周りに並び、デザイン的工夫がしにくい。	△変形地に比べ高価。	△間取りの規制が多く設計に工夫が必要。 △デザイン的工夫がしにくい。

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