【賃貸生活を続ける派】
『一つの場に定着しなくてもＯＫ』『常に築浅物件で暮らしたい』『住宅維持管理が面倒』『資産がなくてもローンを組むよりいい』などといったタイプには賃貸生活は負担がなくいいかもしれません。また一人世帯の高齢者の方には集合型の賃貸住宅に暮らすほうが いざというときに安心 ということもあるでしょう。住みなれた家は子育て世帯に受渡し、老後は賃貸共同生活を・・・。賃貸型住居といっても意外と種類があるものです。種類やメリット、デメリットなどご紹介しますので、どのようなライフスタイルにあっているのか参考にしていただければ・・と思います。

アパート・マンション	一戸建て借家	高齢者専用賃貸住宅
◎短期間で物件を探すことが可能 ◎気軽に転居が可能 ◎利便性がよい場所に立地する物件が多い ◎住宅のメンテナンスや管理が不要 ◎公租公課の支払いがない	◎自分の持ち家のように暮らせる ◎公租公課の支払いがない ◎上下階、隣部屋の音は気になりにくい ◎駐車スペースや庭にゆとりがある	◎緊急警報装置など完備 ◎談話室などコミュニケーション施設付 ◎医療施設や商店街が近くにある ◎公租公課の支払いがない ◎住宅のメンテナンスや管理が不要
×自分の資産にはならない ×上下階、隣部屋の音が気になる ×ペットなど飼育できないところが多い ×駐車場スペースや庭が不十分 ×家賃の支払いが必須	×自分の資産にはなない ×維持管理が必要 ×家賃の支払いが必須	×自分の資産にはならない ×上下階、隣部屋の音が気になる ×家賃の支払いが必須<

【家はだんぜん持ち家派】
一生にそう何度も購入できませんが、それだからこそ自分のものを！と望む方達の声を多くききます。そんな中でも持ち家としてはマンションと戸建に考えが分かれます。マイホームを！とお考えのあなたはどちら派でしょう？？

	マンション派	一戸建て派
物件選び	・ 平均価格は一戸建てよりも若干安い。 ・ 購入者の平均年齢は３５．７歳（リクルート住宅総研調べ）	・ お手頃価格の住宅が増えてきている。 ・ 購入者の平均年齢は３５．７歳（リクルート住宅総研調べ）
買い易さ	・ 諸費用は一戸建てよりもかからないが修繕積立一時金が必要。	・ 土地の登記費用分だけマンションよりも諸費用がかかる。 ・ 外構・植栽費用なども別途かかる為、資金計画に余裕が必要。
構造・音	・ 免震構造で丈夫！地震にも安心。	・ 上下階や隣の住戸に音漏れを気兼ねする必要がない。小さな子供がいる家庭などは伸び伸び子育てできる。
間取	・ 基本プランの他にメニュープランも用意、建設中に選ぶことも可能。	・ 自由度の高さは注文住宅が一番。住まい方に合った間取が可能。
メンテナンス	・ 管理費・修繕積立金・駐車場代など毎月の支払が必要。10年20年後に大規模修繕時積立金が不足すれば、追加金が必要	・ 管理費や駐車場代が不要な分毎月の維持費は抑えられる。将来、外壁・屋根を修繕する際は全額自己負担となる

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サンステート不動産　三州木材㈱不動産部

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